Préstamo hipotecario

Con la entrada en vigor de la Ley 11/2023 (AQUÍ puede consultar la misma), otra de las novedades interesantes que nos trae el Portal Notarial del Ciudadano es la posibilidad de elegir online el Notario con el que queremos firmar nuestro préstamo hipotecario.

Vamos pues a continuación a ver cómo se puede acceder a esta opción y los pasos que deberemos seguir.

¿Cómo puedo elegir al Notario que quiera para firmar mi préstamo hipotecario en el Portal Notarial?

Para poder elegir online al Notario con el que queremos firmar nuestro préstamo hipotecario, lo primero de todo que deberemos tener en cuenta es que, para que ello sea posible, el ciudadano deberá estar registrado en el Portal Notarial del Ciudadano (AQUÍ), que es la página web creada por el Notariado español para instrumentar todas estas novedades telemáticas de la Ley 11/2023.

Para registrarse, si lo desea, AQUÍ puede encontrar un artículo explicativo en nuestro blog, donde le detallamos todos los pasos que tiene que seguir.

¿Qué pasos tendrá el proceso online de elección de Notario para la firma de mi préstamo hipotecario?

Como paso previo, claro está, para poder elegir el Notario con el que quieres firmar tu préstamo hipotecario, es necesario que hayas negociado con tu banco la formalización de ese préstamo, así como las condiciones aplicables. 

Una vez que hayas negociado tu préstamo y hayas firmado con el banco la documentación precontractual de la operación, tu banco deberá subir toda esta información al portal web que conecta a las entidades financieras con los Notarios, momento a partir del cual, ya podremos hacer la elección de Notario.

En caso de que todos estos requisitos previos estén cumplidos, para elegir al Notario con el que quieres firmar tu préstamo hipotecario, los grandes pasos del proceso, de forma muy resumida, serán los siguientes:

1. En primer lugar, a través del Portal Notarial del Ciudadano, deberás seleccionar tu préstamo, para concretar qué operación específica quieres firmar con tu Notario de confianza.
2. En segundo lugar, deberás elegir al Notario de tu confianza con el que prefieras firmar tu préstamo hipotecario, todo ello a través de un sencillo proceso telemático que a continuación te explicaremos.
3. Finalmente, una vez seleccionado el Notario, deberás reunirte con el Notario elegido para recibir el asesoramiento previo que prevé la legislación hipotecaria. A tal efecto, deberás concretar un día y hora con el Notario elegido, y una vez fijado, reunirte con el mismo de forma presencial en su despacho notarial para firmar la conocida como acta de transparencia LCI.

¿Qué pasos he de seguir en el Portal Notarial del Ciudadano para poder seleccionar al Notario de mi préstamo hipotecario?

Como se ha indicado al principio, una vez que estemos registrados en el Portal Notarial del Ciudadano, deberemos acceder al mismo con nuestro usuario y contraseña, y allí, en la pantalla de inicio, deberemos seleccionar la opción de “Préstamos y pólizas” (abajo a la izquierda).

Y, dentro de esta pantalla, seleccionaremos la opción de “Préstamos hipotecarios”:

Una vez dentro de la siguiente pantalla, deberemos seleccionar la opción de “Selecciona tu notario” (botón de color verde), y comenzar allí a cumplimentar tu solicitud:

Y, a continuación, cumplimentar todas las siguientes fases del proceso:

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1.- REVISIÓN DE LA INFORMACIÓN

En este primer paso, destinado a verificar el consentimiento del usuario en la selección de un Notario para la firma de su préstamo hipotecario, debes aceptar la “Política de privacidad” (tick azul situado abajo a la izquierda de la pantalla) y seleccionar el botón verde de “Siguiente”, para así poder comenzar el trámite.

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2.- SELECCIONA EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

En este segundo paso, aparecerá un listado con todos los préstamos hipotecarios que, en su caso, tengas pendientes de firmar.

De tal modo, que si tienes más de uno pendiente, deberás identificar el que corresponda y, en el mismo, clicar la opción de “Seleccionar”:

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3.- SELECCIONA TU NOTARIO

En este tercer paso, deberás elegir el Notario con el que quieres firmar tu préstamo hipotecario, realizando una búsqueda y selección del mismo clicando el botón de “Buscar otro notario”.

Una vez seleccionado este botón, se abrirá una pantalla adicional con campos para la búsqueda de tu Notario de confianza, donde lo podrás localizar por localidad, nombre y apellidos del Notario.

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4.- RESUMEN Y ENVÍO

En esta cuarto y último paso, aparecerá un resumen de tu petición con todos los datos (del préstamo y del Notario elegido).

De modo que, si todo es correcto, ya sólo nos quedará concluir el trámite. A tal efecto, deberemos seleccionar el botón verde de “Enviar” que aparecerá al final de la pantalla:

Para completar el trámite, nos aparecerá una pantalla adicional, donde deberemos introducir un código de seguridad que el PNC nos habrá enviado, en formato SMS, al teléfono móvil que informamos cuando nos dimos de alta en el Portal Notarial del Ciudadano:

De tal modo que, una vez introducido y seleccionado el botón de “Validar”, si hemos realizado correctamente todos los pasos, nos aparecerá una pantalla con el mensaje de “Proceso finalizado con éxito”, para darnos así la tranquilidad de que hemos podido seleccionar correctamente el Notario con el que queremos firmar nuestro préstamo hipotecario.

Así las cosas, enviada con éxito la solicitud, en un plazo breve de tiempo, tu Notario de confianza seleccionado se pondrá en contacto contigo para iniciar los trámites de la firma de tu préstamo hipotecario.

¿Qué ventajas tiene elegir online a través del PNC el Notario con el que quieres firmar tu préstamo hipotecario?

Como acabamos de ver, la posibilidad de elegir online el Notario con el que quieres firmar tu préstamo hipotecario es muy útil para el ciudadano, pues cualquier futuro deudor hipotecario, a través de un sencillo procedimiento online, podrá elegir con total libertad el Notario con el que quiere formalizar su préstamo hipotecario, más allá de las preferencias que otras personas implicadas en el proceso de compra puedan tener (como por ejemplo, una entidad financiera, una inmobiliaria, etc.). 

Así pues, desde nuestra casa, cómodamente, con nuestro ordenador, a través de un procedimiento telemático, podremos elegir el Notario que más nos convenga para firmar un acto tan importante en la vida de una persona como es un préstamo hipotecario, a través de una elección completamente libre y sin influencias de terceras personas.

¿Puedo elegir al Notario con el que firmaré mi préstamo hipotecario de algún otro modo?

Por supuesto, si lo deseas, puedes trasladar tu elección directamente al banco cuando firmes tu documentación precontractual, el cual deberá respetarla, pues a la hora de firmar un préstamo hipotecario, el deudor tiene derecho de elegir el Notario con el que quiere firmar su préstamo hipotecario.

También, en su caso, puedes elegir a tu Notario acudiendo a su despacho notarial de forma presencial y solicitando su ayuda al respecto.

Tengo dudas jurídicas sobre mi préstamo hipotecario ¿dónde puedo encontrar información de interés?

Si tienes dudas sobre tu préstamo hipotecario, más allá del asesoramiento que, por supuesto, te prestará tu Notario, AQUÍ puedes encontrar el apartado correspondiente de nuestra página web, donde podrás encontrar mucha información de interés sobre los préstamos hipotecarios, que, sin duda, te será de gran utilidad para resolver tus dudas.

Asimismo, podrás encontrar información de interés sobre las actas de transparencia material, documento que deberás firmar antes de tu préstamo hipotecario.

¿Puedo video firmar online mi préstamo hipotecario o el acta de transparencia material previa?

Lamentablemente, en estos momentos la normativa existente no lo permite, pues la Ley 11/2023 sólo permite videofirmar determinados actos o negocios jurídicos (si lo desea, AQUÍ podrá encontrar más información sobre los documentos que se pueden firmar online).

¿Cómo puedo resolver las dudas que tenga sobre este proceso de elección online de mi Notario para la firma de mi préstamo hipotecario?

Por supuesto, si tienes dudas sobre este proceso, el equipo de Notaría Jesús Benavides queda a tu entera disposición para resolverlas. Puedes contactar con nosotros a través de nuestra web y, gustosamente, nuestros especialistas en la materia tratarán de ayudarte con todo el proceso, si efectivamente tienes posibilidad e intención de formalizar tu préstamo hipotecario en nuestra Notaría.