Repositorio actualizado de toda la normativa existente sobre la contratación de un préstamo hipotecario
17/6/2019
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Inmobiliario e hipotecario

Repositorio actualizado de toda la normativa existente sobre la contratación de un préstamo hipotecario

Contenido de este artículo

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de Crédito Inmobiliario fue publicada en el Boletín oficial del Estado (BOE) el día 16 de marzo de 2019. Sin embargo, la misma no ha entrado en vigor hasta 3 meses después, esto es, el domingo 16 de junio de 2019.

Durante estos 3 meses, no obstante, ante tanta incertidumbre sobre las nuevas novedades jurídicas y operativas que supone la aplicación de la citada ley, son varias las normas, resoluciones, instrucciones, informes, etc. que han tenido lugar en relación con ello.

Con este artículo se pretende ofrecer a cualquier persona el marco normativo actualizado hasta la fecha. Y voy hacerlo de una forma sencilla, unitaria, resumida y cronológica. Es imprescindible tener claro el marco normativo para poder abordar y comprender hoy este tema de tanta actualidad como es la formalización de préstamos hipotecarios.


Nueva normativa:

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    Ley 5/209 de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (ver PDF)
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    Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. (ver PDF)
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    Orden ECE/482/2019, de 26 de abril, por el que se modifican la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio, de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. (ver PDF)

  • Dirección general de los registros y del notariado (DGRN):

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    Resolución de 16 de mayo de 2019, en consulta sobre la interpretación de determinados aspectos de la Ley 5/2019 y del Real Decreto 309/2019, en el ejercicio de funciones notariales de comprobación del cumplimiento del control material de transparencia. (ver PDF)
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    Instrucción de 13 de junio de 2019, sobre el depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el registro de la propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (ver PDF)
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    Instrucción de 14 de junio de 2019, sobre la firma de operaciones cuya comercialización, oferta y entrega al consumidor de la información se han desarrollado bajo la vigencia de la normativa anterior, formalizándose el préstamo tras la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (ver PDF)
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    Instrucción de 14 de junio de 2019, sobre el uso de las plataformas informáticas de las entidades financieras y gestorías, para la tramitación de la información previa a las escrituras de préstamo hipotecario, en los días siguientes a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (ver PDF)

  • Consejo general del notariado (CGN):

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    Carta del 17 de mayo de 2019 del presidente del Consejo General del Notariado a la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre diversos aspectos de la nueva Ley 5/2019 y su desarrollo reglamentario. (ver PDF)
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    Circular de obligado cumplimiento 1/2019, de 24 de mayo, relativa a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (en lo sucesivo LCCI). (ver PDF)
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    Oficio y comunicación interna del 14 de junio 2019 del Pleno del Consejo General del Notariado a todos los notarios de España. (ver PDF)
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    Nota informativa del Colegio Notarial de Cataluña sobre la incidencia de la ley de Contratos de Crédito Inmobiliario en el Código de Consumo de Cataluña. (ver PDF)
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    Nota informativa del Consejo General del Notariado de 17 de junio de 2019 sobre determinados aspectos de la aplicación de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (ver PDF)

  • Colegio de registradores:

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    Informe número 13/2019 del Servicio de estudios registrales, Guía Registral sobre la aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (ver PDF)

  • Normativa anterior "modificada parcialmente" que sigue en vigor

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    Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. (ver PDF)
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    Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria. (ver PDF)
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    Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario. (ver PDF)
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    Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario. (ver PDF)
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    Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. (ver PDF)
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    Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación. (ver PDF)
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    Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. (ver PDF)
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    Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. (ver PDF)
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    Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (ver PDF)
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    Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito. (ver PDF)
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    Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio, de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios. (ver PDF)
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    Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de consumo de Cataluña. (ver PDF)
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    Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. (ver PDF)

  • Notas aclaratorias:

    • Toda la normativa adjunta en PDF en el presente artículo, se trata de texto consolidado. Es decir, integra en el texto original de una norma las modificaciones y correcciones que ha tenido desde su origen.
    • Semanalmente actualizaré el presente artículo con todas aquellas novedades de índole normativo que vayan teniendo lugar en relación con la LCCI.
    Jesús Benavides Lima
    Jesús Benavides Lima
    Notario de Barcelona

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